Первоначальный вопрос у собственника квартиры перед проведением ремонта состоит в том, во сколько обойдутся комплексные услуги от строительной фирмы. На самом деле, расчет будет индивидуальный. Все зависит от пожеланий и требований заказчика, личных предпочтений, планируемого бюджета.
От чего зависят расходы на ремонт
Параметры, влияющие на бюджет ремонтных мероприятий:
- площадь жилья с учетом ширины, длины и высоты помещений;
- требуется ли выравнивание поверхностей пола, стен, потолка;
- оформление стен (например, их можно оклеить обоями, произвести окрашивание);
- покрытие пола (оформление линолеумом, пробковым или обычным ламинатом, паркетной доской);
- потолок: натяжной или под покраску;
- в каком объеме необходимо произвести демонтажные работы;
- необходимость в перепланировке;
- необходимость замены инженерных коммуникаций;
- сложность дизайнерского проекта.
Какие факторы влияют на общую сумму сметного расчета
На каждом конкретном объекте свои индивидуальные условия. Пожелания собственника квартиры тоже отличаются. Все эти моменты имеют значение и обусловливают размер суммы, которую придется потратить на ремонт недвижимости. Необходимо учитывать, насколько сложной планируется переделка, какой предполагается выполнить объем работ.
Будут ли проводиться специфические строительные работы с привлечением высококлассных специалистов. К примеру, если владелец квартиры желает, чтобы переделка была масштабной, хочет полностью заменить старые коммуникации новыми, тогда проводится капитальный или европейский ремонт. Работа предстоит серьезная в этих случаях, соответственно, такой будет и сумма, потраченная на масштабную переделку. При выполнении разовых работ, так называемых одиночных, финансовые вложения невысокие. Не слишком большая сумма потребуется для косметического ремонта, проведения мелких отделочных работ, к которым относятся замена обоев, напольного покрытия, покраска стен.
Одним из основных факторов, серьезно влияющих на финансовые расходы, является цена строительных материалов, базовых и отделочных. Выбор этих составляющих способен серьезно удешевить проведение ремонтных работ или переделка станет дорогим удовольствием. Каждый заказчик самостоятельно определяется с тем, какого качества и уровня будут использоваться стройматериалы.
Для удешевления сметы следует присмотреться к более бюджетным вариантам: традиционные обои, плитка из керамики, простой линолеум для напольного покрытия.
Если дизайнерский проект нового интерьера предполагает использование натуральных материалов для отделки (деревянный паркет, натуральный камень, высококачественные обои, натяжные потолки, другая эксклюзивная продукция), тогда предстоят немалые затраты.
Окончательная сумма формируется в зависимости от расценок строительной фирмы, которая предоставляет ремонтную бригаду. Следует провести анализ этого сегмента рынка, выбирая проверенные компании. Можно мониторить отзывы предыдущих заказчиков на официальных сайтах строительных фирм. Также следует поинтересоваться у ближайшего окружения, возможно, кто-нибудь сможет посоветовать дельную компанию, не завышающую стоимость. Однако и на качестве не рекомендуется экономить. Плохо выполненные работы в результате обойдутся дороже, так как придется вкладываться в переделку.
Особенности квартир, влияющие на стоимость ремонта
Ценовая политика исполнителей, желания клиента, цена материалов – это не все факторы, обусловливающие стоимость.
Качество жилой площади тоже определяет цену переделки. Ремонтные работы обойдутся дороже в таких случаях:
- Недвижимость находится в старом жилищном фонде, поэтому существует необходимость обязательной замены всех коммуникаций.
- Если квартира находится на последнем этаже многоквартирного здания. В большинстве случаев придется заняться ремонтом крыши, чтобы обеспечить сохранность проведенных строительных работ.
- Когда квартира находится в только что сданном объекте, с формулировкой «свободная планировка». Это означает, что во владении заказчика находится просто помещение в виде бетонной коробки, требующее обустройства «с нуля».
- Если в помещении произошел пожар или случились другие обстоятельства из категории форс-мажора.
- Многоуровневые апартаменты с непривычными пространствами в элитных новостройках требуют специального индивидуального подхода. Необходимо применять инновационные дорогостоящие технологии, например, для эксклюзивного интерьера.
Придется потратить больше финансов в таких помещениях и зданиях, которые изначально строились как нежилые, а в настоящий момент переделываются под квартиру. Если вы заинтересованы в получении положительного для себя результата, вам стоит принять во внимание предоставленную нами информацию.